Sorularınız

Yeni Fikirtepe, İstanbul'un en büyük kentsel dönüşüm projelerinden biri olup toplam 19 etapta hayata geçirilmektedir. Her etap farklı konut tipleri, ticari alanlar ve sosyal yaşam olanaklarıyla planlanmıştır. Etaplara ait konut sayıları ve daire tiplerini Etaplar sayfamızdan inceleyebilirsiniz.

Sitemizdeki "Satılık değerini öğrenin" veya "Kiralık değerini öğrenin" formunu doldurmanız yeterli. Etap, daire tipi ve brüt metrekare bilgilerinizle birlikte uzman danışmanımız bölgedeki güncel emsal verileri analiz ederek size özel bir değerleme raporu hazırlar.

Kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilen bir konutu "ilk el" olarak satın alıyorsanız, bazı durumlarda %1 KDV avantajından yararlanabilirsiniz. Bu durum konutun ve satışın özelliklerine göre değişiklik gösterir; işlem öncesinde mutlaka uzman danışmanımıza ve mali müşavirinize danışmanızı öneririz.

Bu konu hukuki süreçlere bağlı olup parsel ve sözleşme bazında değişkenlik gösterir. RE/MAX Doğuş Yeni Fikirtepe olarak, hukuk departmanımız ve çözüm ortaklarımız aracılığıyla sizi doğru bilgiye ve doğru uzmanlara yönlendiriyoruz. Detaylı değerlendirme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Türkiye'de emlak danışmanlığı hizmet bedeli genel olarak satış bedelinin %4'ü + KDV şeklinde uygulanır ve çoğunlukla %2 alıcı, %2 satıcı olacak biçimde paylaşılır. Güncel oranlar ve size özel koşullar için danışmanımızla görüşebilirsiniz.

Tapu devir harcı yasal olarak satış bedelinin %4'ü oranındadır ve mevzuata göre alıcı ile satıcı arasında yarı yarıya paylaşılması gerekir. Uygulamada taraflar kendi aralarında farklı bir anlaşma yapabilir; ancak bu anlaşma yalnızca tarafları bağlar, resmi oranı değiştirmez. Ayrıca Döner Sermaye Hizmet Bedeli gibi ek kalemler de bulunur. Emlak ve konut devirlerinde süreç farklıdır; bu konuda danışmanlarımıza ulaşırsanız süreci ve detayları şeffaf bir şekilde öğrenebilirsiniz.

Evet. Satış bedelinin belediye rayiç değerinin altında veya gerçek değerinden düşük gösterilmesi ciddi vergi cezası riski doğurur. Gelir İdaresi'nin dijital denetimleri nedeniyle bu tür beyanlar yaptırımlara yol açabilir. Doğru ve şeffaf beyan her zaman en güvenli yoldur. Bu konuda ofisimizin hukuk departmanına ve vergi uzmanlarına istediğiniz zaman ulaşabilirsiniz.

İlk adım doğru fiyatı belirlemektir. Ücretsiz değerleme talebinde bulunarak bölgedeki güncel emsallere dayalı bir fiyat analizine ulaşabilirsiniz. Ardından profesyonel fotoğraf, ilan çalışması ve dijital tanıtımla gayrimenkulünüz doğru alıcıyla en kısa sürede buluşturulur.

Ev kiralama işlemlerinde emlak danışmanlığı hizmet bedeli genellikle bir aylık kira bedeli tutarındadır ve çoğunlukla kiracı tarafından ödenir. Farklı bir anlaşma yapılması durumunda bu, sözleşmede açıkça belirtilir.

Süreç; ücretsiz kira değerlemesi, pazarlama, profesyonel tanıtım, potansiyel kiracı görüşmeleri, kiracı değerlendirmesi, teklif-müzakere, sözleşme ve güvenli teslim adımlarından oluşur. Kiralama Aşamaları sayfamızda tüm adımları detaylıca bulabilirsiniz.

Hayır. RE/MAX Doğuş Yeni Fikirtepe olarak gayrimenkul sahiplerine satılık ve kiralık değerleme hizmetini ücretsiz sunuyoruz. Bölgesel veriler ve emsal analizleri doğrultusunda mülkünüzün güncel piyasa değerini belirliyoruz.

Kesinlikle. Bizim için hizmet tapu devrinde veya anahtar tesliminde sona ermez. Tapu işlemleri, portföy yönetimi, hukuki süreçler ve yeniden satış analizleri gibi konularda satış sonrasında da yanınızdayız. Detaylar için Satış Sonrası Hizmetler sayfamıza göz atabilirsiniz.

Ofisimiz Dumlupınar Mahallesi, Özen Sk. (Nuhoğlu Yenitepe Sitesi 2. Etap), Kadıköy / İstanbul adresindedir. Hafta içi 09:00–18:30, hafta sonu 10:00–17:00 saatleri arasında açığız. Adres, telefon ve harita için Bize Ulaşın sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.